Moderne Villa mit Pool, Garage und Panoramablick auf das Meer in Krasica
MERKMALE
- Entfernung zum Zentrum : 1 km
- Entfernung zum Meer : 18 km
- Etagenzahl : 2
- Anzahl Schlafzimmer : 4
- Anzahl Badezimmer : 4
- Meerblick : Ja
- Parkplatz : Ja
- Garage : Ja
- Keller : Ja
- Klimaanlage : Ja
- Energieklasse : A+
- Baujahr : 2026
- Zustand : Im Bau
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa im Bau, gelegen in einer der gefragtesten Lagen im Landesinneren des nordwestlichen Istriens. Die Wohnfläche beträgt ca. 277 m², verteilt auf drei Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie Räume, die für Sauna, Fitnessbereich und Pooltechnik vorgesehen sind. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von ca. 80 m² sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnraum aus führt ein Zugang auf die überdachte Terrasse und zum 35 m² großen Pool mit offenem Meerblick und Blick auf die Umgebung.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur gemeinsamen Terrasse.
Alle drei Ebenen sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Projekt beinhaltet Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen. Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben, in der Nähe erstklassiger lokaler Weingüter und Restaurants.
Die Immobilie befindet sich im fortgeschrittenen Baustadium, mit der Möglichkeit, die Endmaterialien abzustimmen. Dokumentation ist vollständig und Eigentumsverhältnisse geklärt.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision beträgt laut Geschäftsbedingungen 3 % + MwSt. (25 %), insgesamt 3,75 % des Kaufpreises.
Die Immobilie kann nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag besichtigt werden, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über Maklergeschäfte bei Immobilientransaktionen.